Domy na sprzedaż Siedlce

Opis oferty

Wyjątkowa posiadłość z 2009 roku – rewelacyjne zaplecze
jeździeckie, budynek biurowo-usługowy i działka ponad 2 ha!
Szukasz miejsca, które łączy nowoczesny komfort mieszkania w
otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnego biznesu i
rozwijania pasji jeździeckiej? Ta nieruchomość spełni oczekiwania
najbardziej wymagających inwestorów, przedsiębiorców oraz
miłośników koni i ekologicznego stylu życia!

Budynek z 2009 roku – solidna, nowoczesna technologia budowy z
pełną izolacją termiczną i grubymi murami.Działka o powierzchni
ponad 2 ha (20 000 m²) – idealna dla rolnika lub pasjonata koni
(ponad 1,5 ha wybiegu i łąki).Samowystarczalność i minimalne
koszty utrzymania – fotowoltaika na starych, niezwykle korzystnych
zasadach, pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, kominek z
płaszczem wodnym Defro oraz własna studnia do
nawadniania.Kompleksowe zaplecze do prowadzenia działalności
gospodarczej – osobny budynek biurowo-usługowy z łazienką i
aneksem kuchennym + zespół garaży z kanałem i magazynów (ponad
114 m² / 126 m² powierzchni gospodarczej).Profesjonalne zaplecze
jeździeckie – stajnia na 3 konie, siodlarnia, plac do jazdy (padok)
oraz rozległe wybiegi.Prywatna strefa SPA i relaksu – sauna,
altana, strefa relaksu, miejsce na ognisko, ogród z sadem, szklarnią
i automatycznym systemem zraszaczy.
1. DOM MIESZKALNY (rok budowy 2009 | ok. 180 m² / ok. 196,7 m² pow.
całkowitej)
Nieruchomość wybudowana w 2009 roku w technologii tradycyjnej – z
grubych, doskonale zaizolowanych murów. Wyposażona w nowoczesne,
energooszczędne systemy: rekuperację, ogrzewanie podłogowe, pompę
ciepła, klimatyzację (osobne jednostki na parterze i piętrze) oraz
kominek z płaszczem wodnym Defro.
Rozkład pomieszczeń wg rzutu:
PARTER (Piętro 0):Otwarty Salon z Kuchnią i Jadalnią (68,3 m²) –
serce domu, jasna i niezwykle przestronna przestrzeń do wspólnego
spędzania czasu.Gabinet / Pokój (12,6 m²) – idealny jako domowe
biuro lub pokój gościnny.Toaleta / WC (4,6 m²).Pomieszczenie
gospodarcze / Pralnia / Fotowoltaika (7,4 m²).Wiatrołap / Wejście
(3,1 m²).PIĘTRO (Piętro 1):Sypialnia główna (28,8 m²).Sypialnia
2 (24,2 m²).Sypialnia 3 (22,3 m²).Pokój kąpielowy / Łazienka
(20,3 m²) – z wanną oraz przestronnym prysznicem.Półpiętro /
Komunikacja (5,1 m²).2. NIEZALEŻNY BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY (ok. 56
m²)
W ostatnich latach budynek został starannie zaadaptowany na cele
biurowo-usługowe (biuro, WC, aneks kuchenny). To idealne rozwiązanie
dla firmy budowlanej, ogrodniczej, transportowej, warsztatu czy usług
IT/doradczych.
Rozkład pomieszczeń wg rzutu (Budynek 2):Gabinet z aneksem kuchennym
(15,9 m²).Toaleta / WC (1,9 m²).Korytarz (3,9 m²).Pomieszczenia
gospodarcze / Magazynowe: 15,0 m², 9,9 m², 5,5 m² oraz 3,9 m².3.
BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY (ok. 126,2 m²)
Wolnostojący kompleks garażowy (Budynek 4) stworzony z myślą o
przechowywaniu sprzętu, pojazdów czy maszyn:Garaż z kanałem (37,8
m²) – doskonały do obsługi samochodów i sprzętu
rolniczego/budowlanego.Garaż stanowisko 2 (35,6 m²).Garaż
stanowisko 3 (35,2 m²).Magazyn / Zaplecze (17,6 m²).4. DOMEK
DREWNIANY / ALTANKA (25,8 m²)
Budynek 3 o powierzchni 25,8 m², obecnie wykorzystywany jako
klimatyczna pracownia ceramiczna oraz przestrzeń
warsztatowo-rekreacyjna.

5. ZAPLECZE JEŹDZIECKIE & OGRÓDStajnia: boks dla 3 koni (66 m²) z
możliwością łatwej rozbudowy + profesjonalna siodlarnia (18
m²).Teren dla koni: plac do jazdy (padok) oraz ponad 1,5 ha
ogrodzonych wybiegów i łąk.Ogród & Eko-Uprawy: zagospodarowany
ogród warzywny z przygotowanymi grządkami pod własne uprawy,
szklarnia, sad oraz kurnik.Automatyczne nawadnianie: system zraszaczy
ogrodowych zasilany z własnej studni (niskie koszty eksploatacji sadu
i trawnika).Relaks i SPA: wolnostojąca sauna, obszerny taras, altana
ogrodowa przy stajni z wyznaczonym miejscem na ognisko i strefą do
grillowania.6. LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA
Nieruchomość położona jest w Siedlcach (gmina Jelcz-Laskowice,
powiat oławski).Cisza i prywatność: kameralne położenie na uboczu
w otoczeniu zieleni, mikroklimat i życzliwe sąsiedztwo.Świetna
komunikacja: * Bliskość Jelcza-Laskowic oraz Oławy z pełną
infrastrukturą handlowo-usługową (szkoły, przedszkola, markety,
opieka medyczna).Szybki dojazd do Wrocławia (zarówno trasą przez
Oławę, jak i przez Wschodnią Obwodnicę Wrocławia).Dogodne
połączenia kolejowe PKP z Jelcza-Laskowic i Oławy (szybki pociąg
do centrum Wrocławia).Atuty rekreacyjne: bliskość lasów,
nadodrzańskich terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i terenu
sprzyjającego turystyce konnej.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla
rolnika / inwestora rolnego – działka o powierzchni ponad 2 ha
spełnia wymogi do zakupu przez rolników i daje ogromny potencjał
gospodarczy.Dla pasjonata koni – gotowe, przemyślane zaplecze
stajenne i wybiegowe bez konieczności ponoszenia kosztów budowy od
zera.Dla przedsiębiorcy – idealne połączenie domu z niezależną
siedzibą firmy i zapleczem magazynowo-garażowym.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."